[中信建投]成交环比下行,供地增幅缩窄,分化加重

2019-08-13 16:10:49

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2019-08-13
  • 申报类型:市场申报
  • 发布机构:中信建投

 行业静态信息

  商品房市场:

  【成交】8月截至9日,本月重点城市一手成交面积同比+5.79%,增幅减少,环比-4.66%,降幅扩大年夜。本周重点城市一手成交面积同比+7.10%,环比-13.02%,反弹下行。个中一线环比-18.57%,二三线环比分别为-3.66%、-25.32%。二手成交面积环比-6.31%%,个中一线城市环比-7.45%,二线环比-6.70%,三线环比+2.91%。

  【地盘】本周百城地盘供给建面环比+51.97%,增幅收窄,同比-45.65%,降幅收窄。个中,三线环比大年夜幅降低,一二线环比大年夜幅上升;挂牌均价环比+18.74%,环比降低,同比+75.78%,增幅扩大年夜,个中一线环比-2.67%,二线环比-25.34%,大年夜幅降低,三线环比+23.09%,大年夜幅上升。

  【推盘】根据我们统计的28城静态数据,截至9日,本月推盘总量为338个,同比-56.83%,环比-46.69%,个中一二三线推盘环比均大年夜幅降低。

  【库存】全体库存稍微上升,去化加慢,个中,一二线库存均增添,三线库存增长。全体去化月数为9.82个月,个中一线城市去化周期9.10个月,二线城市去化周期8.44个月,三线城市去化周期14.10个月。

  政策静态信息

  【银保监会】:银保监会办公厅发布《中国银保监会办公厅关于展开2019年银行机构房地家当务专项检查的告诉》,决定在32个城市展开银行房地家当务专项检查任务;【山西】:上半年山西省商品房发卖面积932.4万平方米,同比降低7.8%,个中商品室庐发卖面积862.5万平方米,同比降低8.7%;商品房发卖额683亿元,同比降低5.8%,个中商品室庐发卖额611.2亿元,同比降低8.1%;

 公司静态信息

  【金地集团】:公司估计2019年上半年完成归母净利36.32亿元阁下,同比增长52%;【中航善达】:发布半年报,期内营收25.80亿,同比降低7.66%;归母净利8480.67万元,同比降低32.61%;eps为0.1272元,同比降低32.59%;

  建议优选:1、一二线构造龙头房企(万科、保利);2. 具有生长弹性的二线种类(阳光城、华发股分等);3、享用存量价值红利(大年夜悦城),和物业办事板块(中航善达)等。

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