[川财证券]百强房企“银十”销量超预期,集中度持续晋升

2019-11-07 17:12:28

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2019-11-07
  • 申报类型:市场申报
  • 发布机构:川财证券

  核心不雅点

  川财周不雅点:本周四(10月31日)克而瑞发布2019年1-10月中国房地产企业发卖TOP100排行榜。按全口径来看,碧桂园、中国恒大年夜、万科A、融创中国、保利地产排在前五,累计发卖金额分别为6655.4亿元、5461.8亿元、5199亿元、4337亿元和3840.3亿元。TOP10、TOP30、TOP50及TOP100的门槛分别为2002亿元、836.2亿元、531.2亿元和182.5亿元。个中,TOP50算计发卖金额同比增长约16%,行业集中度进一步晋升。主流房企的发卖持续超预期除低基数效应外,或存加快推盘和以价换量的做法。

  建议存眷:(1)稳健运营、低估值的龙头房企:万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口;(2)二线蓝筹房企:阳光城、蓝光生长、华夏幸福;(3)物业板块:中航善达等。

  市场表示:本周上证综指上浮0.11%,收报于2958.20点。地产板块本周下跌-1.26%,成分股中新湖中宝、荣丰控股、广宇生长涨幅居前,分别上浮61.25%、7.19%、6.97%。与之比拟,同达创业、鲁商生长、首开股分跌幅居前,分别下跌-16.13%、-15.75%和-8.85%。

  关键目标:30大年夜中城市本周商品房成交面积为334.86万平方米,环比增添19.42万平方米。个中一线城市商品房成交面积为70.18万平方米,环比增长8.96万平方米;二线城市商品房成交面积为152.11万平方米,环比较少36.46万平方米;三线城市商品房成交面积为112.57万平方米,环比增长8.07万平方米。

  行业消息(1)人平易近银行统计,2019年三季度末,金融机构人平易近币各项存款余额149.92万亿元,同比增长12.5%。人平易近币房地产存款余额43.29万亿元,同比增长15.6%,增速比上月末低0.6个百分点,持续14个月回落。(2)北京市通州区家当生长促进委员会正式发布《关于加快推动北京城市副中间高精尖家当生长若干举措措施》,人才网job.vhao.net政策上,对供献凹陷的企业,赐与人才网job.vhao.net租赁住房等人才网job.vhao.net住房保证支撑;对符合条件的优良人才网job.vhao.net,赐与医疗、后代退学、人才网job.vhao.net落户及任务栖息证处理、进出境等便利。(3)融360大年夜数据研究院监测数据显示,2019年10月,全国首套房存款均匀利率为5.52%,环比上浮了1BP,相当于5年期LPR[1]加点67 BP;二套房存款均匀利率为5.84%,环比上浮1BP,相当于5年期LPR加点99BP。

  风险提示:经济增长不及预期;地产政策持续收紧。

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