[易居研究院]9月40城地盘市场申报

2019-10-08 15:17:28

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2019-10-08
  • 申报类型:地盘交易分析
  • 发布机构:易居研究院

 9月40城土拍溢价率三连降,房企购地积极性大年夜降

  申报摘要:

  1、9月,40城地盘成交面积环比增长1.3%,移动均匀地盘成交均价环比上浮0.6%,量价微升。40城地盘成交溢价率持续降低,注解土拍持续降温,开辟商低价拿舆志愿不强,估计下半年溢价率仍将保持较低程度。以后政策调控方针并未产生改变,估计将来几个月40城地盘市场仍将持续降温。

  2、9月,一线和三线城市地盘市场量价齐升,而二线城市则量价齐跌。房企在一线城市补库存需求相对较大年夜,其地盘成交面积重要取决于地盘供给量的大年夜小,9月一线城市地盘成交量大年夜增主如果由于8月地盘供给量的明显增长。详细城市上,西安、苏州和武汉等热点二线城市地盘溢价率低于10%,“一城一策”的调控政策成效明显,地盘市场降温明显。

  一、40城全体:9月量价微升,溢价率持续降低

  1、地盘成交修建面积:9月环比增长1.3%,1-9月同比降低3.7%

  2019年9月,40个典范城市地盘成交修建面积4441.2万平方米,环比增长1.3%,同比降低12.5%。7.30政策后,8月份地盘市场降温明显,9月地盘成交面积稍微增长,但还没有改变降温态势。

  2019年1-9月,40个典范城市地盘成交修建面积39459.9万平方米,同比降低3.7%,降幅扩大年夜。从图1可知,岁首年代累计地盘成交修建面积同比增幅于2018年6月开端持续回落,2019年2月曾经转负,3月降幅扩大年夜,随后降幅持续收窄。8月份同比降幅停止收窄趋势,重新开端扩大年夜,随着调控政策影响的进一步浮现,将来几个月地盘累计成交面积同比降幅或将持续扩大年夜。

图1 40城岁首年代累计地盘成交修建面积同比增速

地盘

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