2018中国房地产企业品牌价值50强揭晓 品牌效应持续缩小年夜

2018-09-18 13:00:00来源:中房网

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  中房网讯 9月18日,“2018中国房地产企业品牌价值岑岭服装论坛t.vhao.net暨房企品牌价值测评成果发布会”在杭州举办。这是中国房地家当协会、中国房地产测评中间持续第八年展开此项活动。

  本次测评成果发布会上发布了《2018中国房地产企业品牌价值测评研究申报》,及2018中国房地产开辟企业品牌价值50强、区域10强、物业管理企业品牌价值50强、供给商品牌系列5强等榜单。个中,中海、恒大年夜和万科分别以586亿元、483亿元和440亿元品牌价值,持续留任2018中国房地产开辟企业品牌价值排行榜前三强。

 中海持续8年留任房地产开辟企业品牌价值榜首

  经过客不雅、公平、专业和迷信的测评研究,发布会揭晓了2018中国房地产企业品牌价值榜单。个中,榜单前三强依然由中海、恒大年夜、万科占据。中海持续八年位居榜首,品牌价值为586亿元,恒大年夜、万科分别以483亿元和440亿元位居第2、三位。

  从近两年中国房地产品牌价值20强榜单来看,2017-2018年持续两次当选20强的企业共有18家,换榜率为10%。个中,新晋的20强企业为绿城和正荣。品牌企业仰仗微弱的发卖表示和运营才能持续占据抢先优势。

  中海地产持续保持稳中求进的品牌运营战略,保持了低三费费用率、低杠杆率、低融资本钱,财务构造稳健,盈利程度再上一个台阶。中国恒大年夜在“范围+效益型”计谋和“三低一高”运营形式的指导思维下,转型后果明显,范围和效益齐头并进,表示抢眼。万科的盈利才能也明显晋升,除房地产主业外,万科今朝在物业管理、长租公寓、贸易地产、物流仓储、滑雪度假等地产相干的多范畴加快生长。

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 房地产企业品牌价值稳步增长

  根据测评申报,2017年,在房地产市场全体安稳安康运转的背景下,企业间生长亦进一步分化,抢先的品牌房企经过过程加快吞并争夺资本,积极开辟多元营业生长,而部分中小型房企则渐渐缩减房家当务或加快转型。

  随着房地产行业渐渐生长成熟,品牌企业持续保持抢先优势,品牌逾额收益亦完成稳步增长,房地产企业品牌价值也完成稳步积聚。从2014-2018年房地产品牌价值测评成果来看,大年夜多半企业品牌价值均出现稳步增长的态势。数据显示,品牌50强和20强企业的品牌价值均值保持持续增长。个中,品牌50强房企的品牌价值均值由2014年的101亿元上升至2018年的167亿元,均匀年增长率为13.4%。

  从各梯队品牌价值区间分布来看,50强房企中,第一、第二梯队企业数量增长,占比较客岁均有晋升。品牌价值在200亿元以上的企业占28%,数量为15家,较2017年增长了5家,梯队内企业品牌价值均值为289亿元。品牌价值均值在100亿元和200亿元之间的第二梯队有22家,占比为42%,较2017年增长了2家,品牌价值均值为142亿元。品牌价值均值低于100亿元的有15家,占比为28%,品牌价值均值为72亿元。从近5年来看,企业随着品牌年纪的赓续积聚,品牌价值稳步增长,第一、二梯队的品牌房企持续扩容。同时,优良品牌房企持续稳步抢先,同时愈来愈多房企经过过程优胜的产品品德及办事创新完成了品牌价值的大年夜幅晋升。

  有质量的增长受看重 房企品牌认识广泛加强

  测评申报指出,随着房地产行业步入下半场,品牌成为重要的竞争力,房企的品牌认识广泛加强。房企的品牌扶植取得了必定的成效,大年夜部分房企无认识地扶植本身的品牌,行业出现了一些品牌特点鲜明,有名度、佳誉度高的强势品牌。中小企业也渐渐构本钱身的品牌定位,行业品牌扶植出现梯度分化。

  一方面,随着我国房地产行业进入内容为王的新时代,品牌房企更多践行有质量的增长,重视产品品德、内容和细节。房企赓续停止产品升级,质量晋升,并导入办事,以晋升品牌影响。另外一方面,因品德成绩、安然变乱而激起的房企信用危机日趋凸显,产品品德、质量安然逐步成为房企品牌的试金石,而日趋惹起看重。

  测评申报还指出,品牌是企业重要的竞争力,特别是在调控时代,集约式蛮横增长渐行渐远,竞争日趋激烈,品牌成为房企辨认和价值创造的重要资本。低价值的品牌,不只意味着企业和产品的有名度、市场占领率和竞争力,更意味着在融资、地盘、人才网job.vhao.net、协作等资本获得方面的议价才能,带来逾额的附加价值。是以,房企品牌认识愈来愈强,企业加倍重视本身的品牌影响力,停止品牌定位,同时付与企业品牌内涵,塑造品牌笼统,完成价值传递,以晋升房企竞争力。

  强者恒强态势明显 房企增长形式正渐渐改变

  现实上,跟开花费者的需求日渐多样化及精细化,房地产企业集约式生长的途径已不克不及完全满足客户栖息诉求。是以,可否和若何掌握住花费升级的海潮成为每家房企存眷的核心议题。当下房地产行业已进入品牌竞争时代,龙头房企正以其高有名度、佳誉度和花费者的品牌忠诚度构成相对优势,抢占市场份额,并获得高额产品溢价。

  另外一方面,“房住不炒”政策持续,同时受各类行业调控加码和金融紧缩政策影响,行业广泛面对融资难、地盘获得难的成绩,行业竞争加倍激烈。而大年夜型品牌房企更能享用我国金融市场生长完美带来的红利,房企品牌也为其获得地盘储备和项目储备供给了更多的便利性,占据相对优势。

  随着房地产行业集中度进一步晋升,强势品牌效应加倍缩小年夜,品牌房企依托本身品牌、产品、资本整合等优势,经过过程高周转和全国化的构造计谋完成逆势扩大,达到范围新高度,强者恒强态势将越发明显。测评申报指出,2018年,行业事迹进一步分化,头部品牌房企事迹、土储双创新高,资本进一步向强势品牌会聚,中小企业将生长艰苦,行业并购频繁,市场份额、资本将加倍向大年夜型品牌房企靠近。

  另外,测评申报还特别警示,随着范围之争的激烈和集中度的赓续加重,行业经久范围化生长下存在的安然成绩逐步凸显。安然变乱、房屋质量成绩频发,企业负债高企,行业市盈率低,事迹易受政策动摇等成绩推高行业风险。特别是在我国经济生长从高速增长阶段进入高质量生长阶段,相对的范围化增长形式逐步没法适应行业情况,有质量的、稳健增长愈来愈成为行业的须要,更多品牌房企追求范围速度与质量的均衡。将来,房企新的增长形式将逐步改变,精细化、专业化、高质量的增长将成为新的增长形式;在范围化以外,资本将向高质量、高佳誉度企业和品牌倾斜;多元计谋之下,行业转型明显,房企也面对从开辟到运营和办事的角色之变。

 附一:2018中国房地产开辟企业品牌价值系列榜单

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  附二:主办方背景

  中国房地家当协会

  中国房地家当协会是经国度平易近政部赞成,由从事房地产开辟运营、市场交易、流畅办事、装潢装修等营业的企事业单位、处所房地家当协会及有关单位和小我自愿结成的全国性行业非营利性社会组织,其营业主管部分是中华人平易近共和国住房和城乡扶植部。

  上海易居房地产研究院中国房地产测评中间

  中国房地产测评中间是附属于上海易居房地产研究院的专业性房地产行业测评机构,重要专家支撑单位为中国房地家当协会、中国企业评价协会、北京大年夜学不动产研究剖断中间、新浪网技巧(中国)无限公司等。上海易居房地产研究院中国房地产测评中间依托主管单位和专家支撑单位的行业影响力,和宏大年夜的、与行业存在广泛接洽的专业研发力量,本着"迷信、公平、客不雅、威望"的准绳,展开深刻翔实的房地产开辟企业及全部家当链企业的测评研究。经过多年不懈的尽力,上海易居房地产研究院中国房地产测评中间建立了完全、迷信和客不雅的《中国房地产测评体系》,应用该体系对房地产开辟企业、供给商企业、办事商企业、设计机构等停止周全测评,每年定期发布房地产及相干家当链各类企业测评榜单和研究申报,以威望媒体为渠道向全社会发布测评成果,以此促进中国房地家当的良性竞争和安康生长。

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