2019年四月房地产大年夜事宜盘点!

曲涛2019-05-09 11:16:07来源:中房网

扫描二维码分享

  中房网讯(记者 曲涛)盘点4月,中房网(微信公众号:zhongfangwang)分别从“政策、市场、地盘、金融、企业、声响”等六方面带您一同回想四月份以来的房地产大年夜事宜。

政策

  政策方面,4月份政治局会议再提“房住不炒”,同时住建部按照《稳妥实施房地产长效机制筹划》,对第一季度房价、地价动摇幅度较大年夜的城市做出了预警提示。国度发改委印发的《2019年新型城镇化扶植重点义务》指出,要持续加大年夜户籍制度改革力度。这也使合适前除超大年夜特大年夜城市以外,其他城市的落户将变得非常轻易。

  《当心房价上浮风险,政治局会议再提“房住不炒”》

  4月19日召开的中共中心政治局会议上,针对房地产方面,再次强调要保持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市当局主体义务的长效调控机制。[概略]

  《住建部对部分房价、地价动摇幅度较大年夜的城市停止预警提示》

  4月19日,住建部按照《稳妥实施房地产长效机制筹划》,肯定的月度分析、季度评价、年度考察的请求,对第一季度房价、地价动摇幅度较大年夜的城市做出了预警提示。[概略]

  《落户条件要摊开放宽》

  4月8日,国度发改委发布关于印发《2019年新型城镇化扶植重点义务》的告诉。个中,户籍制度的摊开成为备受存眷的重点之一。《义务》指出,要积极推动已在城镇失业的农业转移人口落户,持续加大年夜户籍制度改革力度。[概略]

  《国务院推一揽子支撑养老办事硬举措》

  国务院办公厅近日印发的《关于推动养老办事生长的看法》提出了深化放管服改革、拓宽养老办事投融资渠道、扩大年夜养老办事失业创业、扩大年夜养老办事花费、促进养老办事高质量生长、促进养老办事基本举措措施扶植6方面共28条详细政策办法。[概略]

  《银保监会:持续遏制房地产泡沫化》

  银保监会4月17日发文强调,要持续遏制房地产泡沫化,控制居平易近杠杆率过快增长;主动合营整治处所当局隐性债务,稳妥处理高风险中小银行保险机构等等。[概略]

市场

  市场方面,4月份中国城市租赁价格指数在持续12个月出现同比下跌态势以后,4月份开端企稳上升。国度统计局发布的数据显示,3月份70个大年夜中城市的房价均逾越了客岁同期程度。另外,一季度各项房地产重要目标尚好,市场情感并未消极。

  《4月中国城市租赁价格指数发布》

  中国房地产测评中间近日发布的《2019年4月中国城市租赁价格指数申报》显示,4月份中国城市租赁价格指数在持续12个月出现同比下跌态势以后,4月份开端企稳上升。环比方面,该指数自2018年12月份止跌回涨以来,持续第五个月上浮。[概略]

  《周全回暖?70城新居价格同比全上浮!》

  国度统计局4月16日公布的《70个大年夜中城市商品室庐发卖价格更改情况》显示,3月份70个大年夜中城市新建商品室庐价格环比上浮的城市有65个,1个城市环比持平,4个城市环比下跌。另外,在同比增幅中全国70个城市均保持了同比正增长景象,这也意味这70个城市的房价均逾越了客岁同期程度。[概略]

  《官方数据|3月房地产开辟投资与发卖回暖明显》

  国度统计局4月17日发布的《2019年1-3月份全国房地产开辟投资和发卖情况》显示,1-3月份全国房地产开辟投资23803亿元,同比增长11.8%。商品房发卖方面,1-3月份,商品房商品房发卖额27039亿元,同比增长5.6%;发卖面积29829万平方米,同比降低0.9%。从官方公布的一季度各项房地产重要目标来看,数据表现市场情感并未消极,各项目标尚好。[概略]

地盘

  土处所面,天然资本部日前下发告诉,请求制订实施本年度室庐用地分类调控目标。个中,消化周期在36个月以上的,应停止供地。另外,随着地盘市场出现明显回暖的趋势,部分二线和强三线城市地盘溢价率、地价持续爬升。值得留意的是,虽然今朝部分热点城市地盘市场回暖明显,但仍存必定风险。

  《天然资本部:室庐用地消化周期三年以大将停止供地》

  天然资本部日前下发告诉请求,制订实施本年度室庐用地分类调控目标。个中,消化周期在36个月以上的,应停止供地;36~18个月的,要恰当增添供地;18~12个月的,保持供地持平程度;12~6个月的,要增长供地;6个月以下的,要明显增长并加快供地。[概略]

  《地盘市场回暖明显,但构造这几个城市要当心!》

  近两个月以来,地盘市场出现明显回暖趋势。这直接表如今二线和部分强三线城市地盘拍卖竞争加重,溢价率、地价持续爬升。值得留意的是,虽然今朝部分热点城市地盘市场回暖明显,但仍存必定风险。[概略]

金融

  金融方面,数据显示,2018年六大年夜行新增存款及垫款合计5.13万亿元,个中,新增小我住房存款占据了新增存款及垫款的一半。另据央行发布的一季度金融机构存款投向统计申报显示,房地产存款增速出现回落。

  《凶悍!六大年夜银行新增存款一半流向楼市》

  据统计,2018年六大年夜行新增存款及垫款合计5.13万亿元,个中,小我住房存款新增2.53万亿元。占据了新增存款及垫款的49.39%。[概略]

  《央行:一季度房地产存款增速回落》

  央行发布的2019年一季度金融机构存款投向统计申报显示,房地产存款增速回落。一季度末人平易近币房地产存款余额40.52万亿元,同比增长18.7%,增速比上岁终低1.3个百分点;第一季度增长1.82万亿元,占同期各项存款增量的31.4%,比上年全年程度低8.5个百分点。[概略]

企业

  企业方面,随着多家上市房企年报的集中表露,各家房地产企业若何制订2019年发卖目标再次成为看点。另据克而瑞研究中间发布的申报显示,4月TOP100房企单月事迹范围较客岁同期同比增长16.6%。同时,部分房企在4月份加大年夜了投资力度,二线还是其主疆场。

 《上市房企2019发卖目标大年夜暴光》

  据不完全统计,约有40家房企对外直接或直接公布了2019年发卖目标。经初步测算,这40家房企发卖目标增长率均值仅为18.36%。与客岁45.53%的发卖目标均匀增长率比拟,增添27.17个百分点。[概略]

  《2019年1-4月中国房地产企业发卖TOP100排行榜发布》

  克而瑞研究中间发布的申报显示,4月中国房地产市场表示较为安稳。行业全体的发卖表示必定程度上延续了3月的回暖,TOP100房企单月事迹范围较客岁同期同比增长16.6%。从1-4月全体事迹表示来看,按照权益口径,百强房企2019年至今的累计发卖范围同比微增3.6%,停止了前三月累计发卖范围略低于客岁同期的趋势。[概略]

  《2019年1-4月中国房地产企业新增货值TOP100发布》

  克而瑞研究中间发布的申报显示,4月部分房企加大年夜投资力度,二线还是主疆场。范围房企照旧强势,发卖TOP10货值占百强42%。地价涨幅过快城市已现政策预警,投资拿地仍需谨慎。[概略]

声响

  市场声响方面,500强房企代表认为,本年的房地产市场并不是降温周期,行业依然以稳为主。有些代表称不愠不火的市场会带来更多机会,要静态掌握区域和行业生长机会。

 《罗韶颖:静态掌握区域和行业生长机会》

  迪马股分董事长/CEO、东原集团董事长罗韶颖表示,从房地产本身的行业生长来看,经过2018年的紧缩,2019年起首会有一个符合市场规律的反弹。至于反弹的水平和持续的时间,将取决于经济的影响。同时,要静态掌握“一城一策”带来的地区机会和行业生长机会。[概略]

  《朱静:本年并不是降温周期》

  上坤集团开创人兼CEO朱静认为,本年其实不是降温周期,在此之前应当是高速生长时代,到了2018年今后就变成了中速生长时代。从2018年来看,是调控异常严格的一年,这一年有很大年夜的变更。固然增长率在放缓,但从相对值来看,增长情况很好。[概略]

  《程伟:行业依然以稳为主》

  恒泰集团董事程伟认为,2019年国度对房地产调控没有改变,政策基调照样稳定,保持了2018年的市场政策。从市场来看,应当照样以稳为主。[概略]

  《董希北:不愠不火的市场会带来更多机会》

  华董(中国)董事局主席董希北表示,本年房地产市场会延续客岁第四时度不愠不火的态势。关于本年看好的城市,董希北认为一线城市有望率先回暖,二线城市在恢复,三四线城市由于大年夜型房企的“慎重”与加入,会产生更多进入机会。[概略]

  相干浏览

  2019年三月房地产大年夜事宜盘点!

  2019年二月房地产大年夜事宜盘点!

  2019年一月房地产大年夜事宜盘点!

原创 宏不雅 政策 市场 公司 地盘 不雅点 金融 海内 家当链
专 题
前往顶部
扫描二维码分享
前往顶部