最新数据|70城新居价格同比全部上浮,西安持续五个月领跑

曲涛2019-05-16 12:14:07来源:中房网

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 相干浏览:[国度统计局]2019年4月份70个大年夜中城市商品室庐发卖价格更改情况

  中房网讯(记者 曲涛)国度统计局昔日(5月16日)公布的《70个大年夜中城市商品室庐发卖价格更改情况》显示,4月份70个大年夜中城市新建商品室庐价格环比上浮的城市有67个,1个城市环比持平,2个城市环比下跌。值得留意的是同比数据,4月份70个城市新建商品室庐价格持续处于同比全部上浮态势,个中西安、呼和浩特和大年夜理三个城市的新居价格曾经持续三个月处于同比涨幅榜前列。特别是西安,曾经持续5个月成为房价同比涨幅最大年夜的城市。

  根据易居研究院测算,4月份全国70个城市新建商品室庐价格指数环比增幅为0.6%,同比增幅为11.4%。易居研究院分析认为,4月份房价持续延续3月份走势,而同比增幅的持续扩大年夜与之前几个月环比增幅数据相对偏高有关,特别是随着部分城市低价楼盘的密集入市轻易带来价格反弹。

  国度统计局城市司高等统计师刘建伟表示,4月份各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市当局主体义务的长效调控机制,房地产市场根本延续安稳态势。国度统计局消息说话人刘爱华日前在国新办举办的发布会上表示,从全体的房地产市场生长来看,照样要按照中心提出的因城施策、一城一策如许总的准绳做好调控任务,终究做好稳地价、稳房价、稳预期的任务,完成促进房地产市场安稳安康生长。

  70城新居价格同比全上浮

70大年夜中城市

  中房网(微旌旗灯号:zhongfangwang)经过过程国度统计局发布的数据整顿显示,从环比情况来看,4月份70个大年夜中城市新建商品室庐价格环比上浮的城市有67个,上浮城市数量与上月比拟增长了2个。个中,秦皇岛(1.8%)、重庆(1.2%)、昆明(1.2%)涨幅居前。另外,1个城市环比持平(桂林);仅2个城市环比下跌(赣州、韶关),且跌幅同为-0.1%。

  易居研究院智库中间研究总监严跃进对中房网(微信公众号:zhongfangwang)表示,秦皇岛是4月份房价指数环比增幅最大年夜的城市,类似城市购房政策相对宽松。在其看来,进入夏季常常滨海旅游项目更轻易遭到市场喜爱,特别是华北市场关于秦皇岛海景资本较为承认,后续此类城市也要管控一些和滨海概念有关的住房项目。

  从房价上浮和下跌的城市数量看,比拟3月份持续增长。易居研究院认为,以后房价正步入到持续上浮通道中,与近期银行存款政策相对宽松、购房需求积极释放等身分有关。假设从“房住不炒”的角度看,后续持续落实“一城一策”等政策内容的城市数量也会照应增长。

  经国度统计局初步测算:

  4个一线城市新建商品室庐发卖价格环比上浮0.6%,涨幅比上月扩大年夜0.4个百分点。个中:北京、上海、广州和深圳分别上浮0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。

  31个二线城市新建商品室庐发卖价格环比上浮0.8%,涨幅比上月扩大年夜0.2个百分点;

  35个三线城市新建商品室庐发卖价格环比上浮0.5%,涨幅比上月回落0.2个百分点;

  从一二三线城市的房价环比增幅数据看,一二线城市比拟3月份有所扩大年夜,而三线城市则有所收窄。严跃进认为,近期须要存眷的是部分二线城市房价炒作比较明显,特别是一些人才网job.vhao.net导入速度过快的城市,后续此类城市出台稳定房价的政策能够性最大年夜。

  同比情况方面,4月份70个城市新建商品室庐价格持续处于同比全部上浮态势,这也意味这 70个城市的房价均逾越了客岁同期程度。个中,西安(23.8%)、呼和浩特(22.3)、大年夜理(21%)三个城市排在同比涨幅榜前三位。值得留意的是,西安、呼和浩特和大年夜理三个城市的新居价格曾经持续三个月处于同比涨幅榜前列。特别是西安,曾经持续5个月成为房价同比涨幅最大年夜的城市。严跃进估计,该城市后续管控能够性也会加大年夜。

  经国度统计局初步测算:

  4个一线城市新建商品室庐发卖价格同比上浮4.7%,涨幅比上月扩大年夜0.5个百分点;

  31个二线城市新建商品室庐发卖价格同比上浮12.3%,涨幅比上月扩大年夜0.1个百分点。

  35个三线城市新建商品室庐发卖价格同比上浮11.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点;

  55城二手房价格环比下行

70大年夜中城市

  二手室庐方面,根据国度统计局公布的《2019年4月70个大年夜中城市二手室庐发卖价格指数》,从环比情况来看,4月份二手室庐价格环比上浮的城市有55个,上浮城市数量比上月增添2个城市。个中,西宁(2%)涨幅领跑,呼和浩特、唐山、秦皇岛紧随厥后,且涨幅同为1.5%;徐州、泉州、岳阳三个城市持平;12个城市下跌,下跌城市比上月增长2个,个中安庆(-0.8%)、泸州(-0.5%)、广州(-0.4%)跌幅居前。

  经国度统计局初步测算:

  4个一线城市二手室庐发卖价格环比上浮0.4%,涨幅比上月扩大年夜0.1个百分点。个中:北京、上海和深圳分别上浮0.6%、0.5%和1.1%,广州降低0.4%。

  31个二线城市二手室庐发卖价格环比上浮0.6%,涨幅回落0.6个百分点。

  35个三线城市二手室庐发卖价格环比上浮0.6%,涨幅扩大年夜0.1个百分点。

  另外,从同比情况来看,上浮的城市有68个,上浮城市比上月增长1个。呼和浩特(22.1%)、大年夜理(18.6%)、济宁(16.7%)持续位居涨幅前三位; 1个城市持平(广州),仅上海1个城市下跌,跌幅为-1%。

  经国度统计局初步测算:

  4个一线城市二手室庐发卖价格同比上浮0.8%,涨幅扩大年夜0.3个百分点。

  31个二线城市二手室庐发卖价格同比上浮8.3%,涨幅比上月扩大年夜0.1个百分点。

  35个三线城市二手室庐发卖价格同比上浮8.4%,涨幅与上月雷同。

  根据易居研究院测算,4月份70个大年夜中城市二手室庐价格环比涨幅为0.53%,比拟3月微幅扩大年夜0.07个百分点。二手室庐价格同比涨幅为7.93%,与3月比拟微幅扩大年夜0.04个百分点。易居研究院研究员王若辰表示,4月份房价环比涨幅延续“小阳春”态势,微幅扩大年夜至公道区间上沿,但随着政策的再度趋紧。将来几个月大年夜概率仍会在公道区间邻近动摇。

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