期中考|18家房企发卖事迹完成过半

曲涛2019-07-03 10:02:30来源:中房网

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  中房网讯 (记者 曲涛)2019年过半,在“房住不炒、因城施策”的调控基调下,百强房企事迹增速较客岁已出现明显放缓趋势。

  克而瑞研究中间近日公布的《2019上半年中国房地产企业发卖TOP200排行榜》显示,2019年1-6月,TOP100房企累计权益发卖金额接近3.9万亿元,同比仅微增4%,与四、五月份的累计事迹同比增速根本持平。

  别的,从已公布2019年发卖目标的49家房企发卖情况来看,共有18家企业发卖目标完成率逾越50%。全体来看,上半年房企发卖目标完成率均值为46.14%,比拟前五月全体晋升了11.19%。但仍有一部分房地产企业的发卖目标压力不小,下半年须要加快推盘入市。

 12家房企发卖金额破千亿

  受部分城市房地产调控政策收紧的影响,“小阳春”行情明显降温。但为冲刺半年度事迹目标,房地产企业在6月份积极加大年夜了营销和推盘力度,单月操盘事迹环比晋升逾23%。

千亿房企

  假设按照克而瑞公布的全口径金额核算,上半年碧桂园、万科、中国恒大年夜、保利生长、融创中国、中海地产、绿地控股、新城控股、华润置地、龙湖集团、招商蛇口、世茂房地产等12家房地产企业的发卖金额均超千亿元。

  个中,碧桂园、万科位居前两位,发卖金额分别为3895.4亿元和3349.3亿元,中国恒大年夜位居第三,发卖金额为2825.4亿元。

  克而瑞研究中间申报显示,上半年行业竞争加重,龙头房企持续保持稳健高质量生长。TOP100各梯队房企之间范围分化持续,个中,TOP3房企权益金额集中度达10.5%,同比晋升0.8个百分点;TOP4-10、TOP11-20、TOP21-30各梯队房企权益金额集中度较2018年均有必定幅度的晋升,市场份额稳中有升,范围房企竞争优势进一步深化。但值得留意的是,随着多半城市成交回落,发卖难度加大年夜,排名在50强今后的企业竞争优势已不再明显,权益金额集中度出现必定回落趋势。

  克而瑞研究中间估计,2019年将是房地产市场发卖“大年”。百强房企下半年范围增长也将持续保持安稳,出现快速增长的概率不大年夜。

  18家房企发卖事迹完成过半

  别的,根据中房网(微信公众号:zhongfangwang)不完全统计,按照已公布2019年发卖目标的49家房地产企业,结合克而瑞研究中间统计的上半年全口径发卖金额数据测算,已公布发卖目标的房企上半年发卖目标完成率均值为46.14%,比拟前五月全体晋升了11.19%。

房企

  在已统计的49家房企中,有28家房企发卖目标完成率在均值以上。个中,发卖情况完成最好的企业是九龙仓,其发卖目标完成率曾经接近七成,高达69.89%,比拟前五月晋升了11%。

  宝龙地产、中骏集团、中海地产、景瑞地产、龙光集团、越秀地产、正荣集团、吉兆业、金科集团、中国金茂、滨江集团、雅居乐、开创置业、招商蛇口、弘阳地产、保利生长、阳光城、华润置地、龙湖集团、世茂房地产、首开股分、中国恒大年夜、奥园集团、美的置业、旭辉集团、现代置业、新力地产等房企发卖目标完成率也都在均值以上。

  另外,绿城中国和朗诗绿色集团两家企业目标完成率垫底,分别为27.53%和20.90%。别的,泰禾集团在6月份举办的媒领会晤会上,其董事长黄其森对外泄漏本年的发卖目标为1500亿元。根据克而瑞的统计,泰禾集团上半年全口径下的发卖金额为456.7亿元,据测算其发卖目标完成率为30.45%,仅在绿城和朗诗之上。由于上半年这些房地产企业本身所面对的情况和去化速度不太幻想,要想完成此前制订的发卖目标压力不小。随着进入下半年,这些企业必将会加大年夜推盘和营销力度。

  别的,从18家发卖目标完成率在50%以上的房企范围来看,中海地产、正荣集团、金科集团、中国金茂、滨江集团、雅居乐、招商蛇口、保利生长、阳光城等9家企业均为千亿级或行将冲击千亿的房企成员,其他9家均为中小型房地产企业。

  关于下半年,克而瑞研究中间认为,城市之间分化将会加重,一二线上升势头有望保持,而弱二线和三四线城市仍将面对较大年夜调剂压力。另外,热点城市调控政策不清除加码的能够。全体来看,房地产企业对调控仍应保持畏敬,对政策抓紧不该有过于乐不雅的预期。

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