随便涨租、房源造假没戏了!六省市整治住房租赁市场

张猛2019-09-06 08:39:44来源:中新经纬

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  中新经纬客户端9月6日电 (张猛)租房最怕碰到随便涨租、虚假房源、租金贷,为了整治住房租赁市场乱象,多地监管部分集中“亮剑”。据中新经纬客户端不完全统计,近日,南京、深圳、杭州、山西、北京、合肥等六省市纷纷对住房租赁市场停止整治。

  虚假房源、随便涨租、租金贷成整治重点

  中新经纬客户端梳理发明,今朝已有南京、深圳、杭州、山西、北京、合肥等六省市对住房租赁市场停止整治,个中虚假房源、随便涨租、租金贷成整治重点。

  在整治房源方面,山西经过过程部分结合法律,改正和查处发布虚假房源信息;南京明白,应用2个月阁下时间展开住房租赁市场专项整治;杭州则展开为期1个月的住房租赁市场专项检查任务,整治虚假房源;合肥针对住房租赁市场中房源信息虚假等乱象,经过过程上线运转合肥市房产中介行业诚信信息管理体系,针对性管理房产中介乱象。

  北京对虚假房源更是零容忍,据中新经纬客户端不完全统计,2019年以来,北京住建委已查处房地产中介机构208家。

  为处理随便涨租等成绩,深圳提出建立住房租赁行业主体立案和租赁合同立案制度;建立住房租赁指导价格发布制度,引导市场公道订价,进步租金透明度。

  在租金贷整治方面,杭州、南京均停止专项检查任务,严查能否存在租金贷合同套嵌,大年夜力整治强迫或引诱应用“租金贷”付出租金乱象。

  易居研究院智库中间研究总监严跃进表示,各地在生长住房租赁中,在供给时环绕房源、租金、运营形式出现很多乱象,须要在供给端、分派端积极管控,防备出现侵罪人平易近大众好处的行动。

 专家:呼吁加快住房租赁立法任务

  日前,财务部、住建部公示了2019年中心财务支撑住房租赁市场生长试点入围城市名单,北京、上海、广州、深圳、重庆等16个城市入围,各个层面有关租赁市场的政策“红包”赓续发放。与此同时,住房租赁市场赓续出现乱象制约着全部行业安康生长。

  中国城市房地产研究院院长谢逸枫指出,今朝住房租赁市场处于筹划立法扶植阶段,相干司法空白,供给主体多,一些企业存在打擦边球思维。

  谢逸枫建议,经过过程加快立法,建立住房租赁市场制度体系,特别是加强金融对住房租赁市场信贷方面的标准,加大年夜租赁市场地盘供给量,保证房源供给,进而稳定租金。

  国度金融与生长实验室特聘研究员、中国人平易近大年夜学重阳金融研究院副院长董希淼在此前接收媒体采访时表示,今朝还没有对住房租赁信贷的同一管理规定,对中介机构结合信任公司等发放的租房存款请求其实不明白,对网贷平台发放的“租金贷”等管理也存在空白。董希淼建议,标准住房租赁信贷行动,加强住房租赁信贷谨慎运营。

  华夏地产首席分析师张大年夜伟认为,租赁市场特别是长租公寓市场须要加大年夜监管力度。长租公寓企业曾经周全金熔化,最大年夜的成绩是金熔化带来的“资金池”。租金经过过程平台项目转移到公司名下,实控人可以随便动用,带来了巨大年夜的市场风险。

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