东莞“金九”千套新居入市 楼盘花式打折促销

黄慧萍2019-09-11 09:06:20来源:南边都会报

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  “教员团购享盛惠壕礼、成交便可享额外购房优惠”、“全线产品均享十周年庆典钜惠,购房可享8.8折优惠”、“医师节万元购房优惠,医务人员支付优惠后购房可再减1万元”……与今年大年夜打“一口价房”、“总经理特批房源”的优惠噱头不合,本年“金九”残局,东莞各大年夜楼盘就纷纷蹭起了节日、节点热度。但从东莞合富大年夜数据研究院发布的数据来看,这些新颖的促销手段,仿佛并没有见效。上周东莞新居网签748套,环比增添约四成,“金九”节点的拉升感化其实不明显。

  房企推货热忱不减

  新增千套新居供给

  进入九月,东莞迎来新盘入市的小高潮。多个楼盘项目加推新品,更有新盘抢先入市。东莞合富大年夜数据研究院统计数据显示,上周东莞新增上千套新居供给,新居供给有明显增长,环比增长6成,创之前5周以来最高。个中85平方米至120平方米的户型供给比重达76%,异常合适首置及首改的购房者。可见,在东莞楼市不雅望氛围进一步扩大年夜的情况下,开辟商关于本年“金九银十”节点依然抱有异常大年夜的等待,推货热忱不减。

  南都记者从东莞市发改局官网得知,9月1日至8日,卓峰花圃、利丰华府、家和时代花圃、万科翡翠花圃、滨江豪园、石排碧桂园、金茂花圃、御景雅苑、晓月湖花圃、君悦花圃等十余个楼盘均在发改局停止了立案。新品的持续入市,能否可以或许安慰成交量的直接上浮?从“金九”首周的楼市表示来看,答案能否定的。上周东莞新居网签748套,环比增添四成,成交表示稍显昏暗。不难发明,以后购房者的不雅望情感仍较为浓厚。对此,合富研究院分析称,每个月的月初网签量较少,实属正常景象。

  根据统计数据,上周东莞楼市成交热点区域分布在松湖片区和滨海片区,总成交量占全市40.6%。与此同时,全市唯一三个镇街的新居成交量逾越50套,分别是沙田镇、石碣镇和麻涌镇。个中麻涌镇受个盘集中签约带动,新居网签环比增长307%。在市平易近最为关怀的房价方面,上周东莞共有7个镇街新居成交均价超25000元/㎡,分别为洪梅镇、万江区、大年夜朗镇、长安镇、南城、东城、凤岗镇。个中东城和凤岗镇均价冲破“3字头”,分别为31200元/㎡和31600元/㎡。

 各大年夜楼盘迎战“金九”

  花式促销“蹭”节日热度

  为“迎战”行将到来的“金九银十”,房企在加大年夜推货力度的同时,也开启了“花式特价促销”形式。记者懂得到,在9月10日教员节是日,金地艺境松山湖特地推出了“教员团购专场”。根据活动规矩,在9月13日(本周五)前,符合条件的教员成交便可享用额外购房优惠,更可支付波士顿龙虾一只。另外,转发指定内容集赞也可上门支付月饼一份。不好看出,楼盘为了蓄客使尽全身解数。

  与此同时,记者还发明,惠州临莞片区也有楼盘推出“教员购房优惠活动”。记者从海伦堡海伦源筑楼盘的宣传海报上看到,在9月10日是日,教员购房单套直减8万,还有288元中秋大年夜礼包相送。值得一提的是,楼盘宣传海报上还打出“1/3东莞价”、“近城轨”作为重要卖点。这其实不稀罕。根据乐有家发布的统计数据,2018年深圳客和东莞客总计买走惠州71%的房子。个中东莞客在惠州的购房区域,以博罗的石湾、园洲两个镇区为主,而龙门片区也在逐年晋升。

  日前,东莞万科还连袂市卫生安康局,推出了医师节万元购房优惠,符合条件的医务人员支付优惠后,到万科楼盘购房可在一切优惠基本上再减1万元。记者懂得到,医师节固然是在8月下旬,但活动时间将持续到本年的9月30日。并且购房券支付成功后,在一年内购房都可应用。另外,在达鑫江滨新城十周年这一节点上,达鑫全线产品均享十周年庆典钜惠。自9月9日至10月31日,市平易近购房可享8.8折优惠。

  传统发卖旺季变“打折”季

  大年夜幅降价局面或难出现

  而房企变相打折促销眼前,实际上是项目去化率低、去库存压力加大年夜等身分招致。早在本年8月20日,恒大年夜就打响了全国促销第一枪,提早启动“金九银十”促销战略,比今年早了差不多一个月时间。而从上个月开端,东莞楼市优惠促销活动也相继而来。部分楼盘推出一口价房、“1字头”特价房,抢先抢占市场,打折力度持续加强。另外,诸葛找房申报还指出,近日恒大年夜在全国停止打折促销优惠活动,最低达到6折。

  可见,传统的“金九银十”发卖旺季,正逐步变成楼盘的“打折促销”季。但也有业内人士指出,关于房企的促销,还需不雅察后续市场交易情况,大年夜幅降价的局面或难以出现。

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