统计局:一线城市二手房价15个月来初次同比下跌

曲涛2019-09-17 12:45:26来源:中房网

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  中房网讯(记者 曲涛)国度统计局昔日(9月17日)公布的《70个大年夜中城市商品室庐发卖价格更改情况》显示,8月份70个大年夜中城市新建商品室庐价格环比上浮的城市有55个,同比方面持续处于全部上浮态势。二手室庐方面,环比上浮的城市有43个,同比上浮的城市有63个。个中,一线城市同比涨幅自客岁6月份以来初次转降,二线城市涨幅有所回落。整体来看,上浮城市数量有所增添,下跌城市进一步增长,市场降温态势明显。

  别的,从房价指数来看,根据易居研究院测算,8月份全国70个城市新建商品室庐价格指数环比增幅为0.6%,同比增幅为9.1%。个中环比增幅数据整体不变,而同比增幅数据有所收窄。8月份全国70个城市二手室庐发卖价格指数环比增幅为0.3%,同比增幅为5.3%。不管是环比增幅数据照样同比增幅数据,均出现了增幅收窄的态势。易居研究院对此分析认为,以后各地各类降价促销的做法,一方面限制了房价环比涨幅的扩大年夜,另外一方面也使得同比增幅数据难以扩大年夜,这也进一步表现了住房交易范畴的“稳房价、稳预期、稳次序”的导向。

  上浮城市有所增添,下跌城市进一步增长

  中房网(微旌旗灯号:zhongfangwang)经过过程国度统计局发布的数据整顿显示,从环比情况来看,8月份70个大年夜中城市新建商品室庐价格环比上浮的城市有55个,上浮城市数量比拟上月增添5个。个中,南宁(2.3%)、呼和浩特(2.2%)、唐山(1.9%)涨幅位居前三位;环比下跌的城市有10个,下跌城市数量比拟上月增长了7个。个中,韶关跌幅最大年夜,为-0.9%,宜昌和泸州均为-0.5%;另外,杭州、海口、安庆、赣州、南充等5个城市环比持平。

  同比情况方面,8月份70个城市新建商品室庐价格持续上浮。个中,西安(22.3%)、大年夜理(21.5%)、呼和浩特(19.5%)三个城市排在同比涨幅榜前三位。

大年夜中城市

  从同比增幅数据来看,西安、呼和浩特和大年夜理三个城市曾经持续7个月占据涨幅榜前三位。个中,西安新建商品室庐价格同比涨幅曾经持续9个月领跑。

  从房价上浮和下跌的城市数量看,比拟7月份出现增添的态势,同时房价下跌的城市数量也有所增长。易居研究院智库中间研究总监严跃进对中房网(微信公众号:zhongfangwang)表示,受近期房屋交易市场降温、房地产融资情况收紧、房企到位资金面的趋紧等身分影响,各地房企曾经有主动认识积极降价促销,这使得房价本身上浮的城市数量也会有所增添,也充分表现了各地主动降价的导向,关于购房者入市等都有着积极的感化。

  从房价上浮的城市名单看,南宁是8月份房价指数环比增幅最大年夜的城市。严跃进认为,此类城市政策比较宽松,同时也是西南市场的重点城市。类似城市房价上浮过快,也请求后续积极在包含购房政策、购房次序方面停止积极管控。而从同比涨幅看,西安持续成为房价同比涨幅排名第一的城市,这也请求后续西安持续稳固既有政策,同时出台各类新的调控政策。

  从各类城市新建商品室庐发卖价格涨幅表示来看,均与上月雷同或回落。经国度统计局测算,8月份4个一线城市新建商品室庐发卖价格环比上浮0.3%,涨幅与上月雷同,个中北京上浮0.5%,上海上浮0.3%,广州和深圳均上浮0.2%;同比上浮4.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。31个二线城市新建商品室庐发卖价格环比上浮0.5%,涨幅比上月回落0.2个百分点;同比分别上浮9.9%,涨幅比上月回落0.8个百分点。35个三线城市新建商品室庐发卖价格环比上浮0.7%,涨幅与上月雷同;同比上浮9.0%,涨幅比上月回落1.2个百分点。

  一线城市二手室庐发卖价格15个月以来同比初次转降

  二手室庐方面,根据国度统计局公布的70个大年夜中城市二手室庐发卖价格指数,从环比情况来看,8月份二手室庐价格环比上浮的城市有43个,上浮城市数量比拟上月增添5个。个中,唐山(1.8%)、无锡(1.7%)涨幅居前,沈阳、银川两个城市位居第三位,涨幅均为1.5%;20个城市下跌,下跌城市数量与上月雷同。个中,乌鲁木齐和宜昌跌幅最大年夜,为-1%;上海、广州、西安、平顶山、湛江、泸州、南充7个城市持平。

  从同比情况来看,上浮的城市有63个,上浮城市数量比拟上月增添4个。呼和浩特(19.4%)、大年夜理(16.6%)、西宁(14.1%)位居涨幅前三位;同比下跌的城市有7个,下跌城市数量与上月比拟增长了4个。个中,广州(-2%)、郑州(-1.8%)、青岛(-1.1%)三个城市跌幅居前。

大年夜中城市

  从二手房价格指数来看,与一手房价格指数表示分歧,出现降温态势。在严跃进看来,这充分辩清楚明了以后二手房市场的特点,即市场进入旺季,购房需求缺乏。这会招致二手房房东降低挂牌价格,其实际成交的价格也会有所下跌。

  从房价上浮的城市名单看,唐山是8月份二手房价格指数环比涨幅最大年夜的城市。严跃进表示,以后环京部分城市房价又一切动摇,解释此类城市仍存在各类炒作景象。后续须要对中介机构积极停止管控,防备炒房等景象的出现。而从同比涨幅看,呼和浩特持续10个月成为房价同比涨幅排名第一的城市。这也请求后续呼和浩特持续稳固既有的调控政策,同时出台各类新的管控内容。

  从各类城市二手室庐发卖价格涨幅表示来看,一线城市同比涨幅自客岁6月份以来初次转降,二线城市涨幅有所回落。经国度统计局测算,4个一线城市二手室庐发卖价格环比持平,上月为上浮0.3%,个中北京降低0.4%,上海和广州均持平,深圳上浮0.2%;同比降低0.2%,是客岁6月以来的初次转降。31个二线城市二手室庐发卖价格环比上浮0.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点;同比上浮5.5%,涨幅比上月回落1.2个百分点。35个三线城市二手室庐发卖价格环比上浮0.8%,涨幅比上月扩大年夜0.1个百分点;同比上浮5.8%,涨幅比上月回落1.3个百分点。

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