大年夜兴机场停航日,北京南城的地盘市场热烈了!

综合2019-09-26 12:00:45来源:中房网

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  沉寂了一段时间的北京地盘市场在昨天再次热烈起来,偶合的是,这个时间正好是北京大年夜兴新机场的停航日,而成交的也都是北京南部区域的地盘市场。

  9月25日,北京地盘市场三宗地块成功出让,分别位于丰台区石榴庄,大年夜兴区瀛海、庞各庄。个中大年夜兴两宗地均为限竞房用地,石榴庄则不限价,三宗地修建用空中积155317.304㎡,起拍总价85.69亿元,成交总价93.9亿元。截至当日,北京年内累计出让地盘61宗,算计地盘支出1210.66亿元。

  值得留意的是,三宗地块均位于北京南部。恰逢同日,北京大年夜兴国际机场正式通航,大年夜兴机场位于北京市大年夜兴区和河北省廊坊市广阳区之间,是今朝全球扶植范围最大年夜的新建机场,会给北京南部市场带来利好,促进京津冀的协同生长。

  由于当日推出的地盘属性相对优胜,现场吸引数十家房企参与。个中,大年夜兴区瀛海镇一宗室庐性质地块,吸引了七家企业及企业结合体报名,终究由中海地产以32.7亿元竞得,溢价率25.77%,成交楼面价3.24万元/平方米。

  位于丰台区南苑石榴庄地块,该地块为混淆公建用地,扶植用空中积2.1万平方米,挂牌肇端价为26.69亿元。由于地块地位优胜,且为非限竞房用地,早在开拍前,便在北京开辟企业间遭到重点存眷,很多企业都伎痒。

  不过,实际现场参与竞拍的只要保利、招商、绿城和金茂+合生等四家企业及结合体参与。经过6轮竞拍,终究金茂+合生以28.2亿元将地块支出囊中,溢价率为5.66%。

  第三幅的大年夜兴庞各庄镇地块,包含栖息用地、基本教导用地等性质,扶植用空中积8.84万平方米,地块有90/70限制,且为限竞地块,均价不得逾越4.2158万元/平方米,最多发卖单价不得逾越4.6374万元/平方米。

  由于限制较多,企业拿地积极性不高唯一建工和保利两家企业报名。终究保利以33亿元底价将地块拿下,而保利前次在京拿地照样2017年。

  关于这三个地块的成交,业内人士根本认为并未出乎料想,固然瀛海地块相对较热,但整体来看,房地产企业拿地依然谨慎,即使是优良地块,出价也比较谨慎;另外一方面,房企对北京市场的存眷程度依然较高,特别是龙头房企。别的,今朝融资情况的收紧,市场走势不敷晴明,这两方面使得拿地房企数量出现增添。

  就北京市场而言,分析人士表示,北京房地产市场依然面对限竞房库存积存的情况,同时从房企拿地偏紧的情况来看,全体市排场依然没有好过预期。

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