合同与实际情况不符 二手房生意激起胶葛

赵淑雯2019-11-06 11:42:44来源:江南时报

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  看了房签了合同,付了款也签了《交房单》,普通情况下,二手房生意就此画上句号了。但园区的顾某却在卖房一年后收到了法院的传票。买家翁某以比合同商定少装一个空调为由告状卖家顾某背约,请求其补偿双倍定金。日前,苏州工业园区法院对这起房屋生意合同胶葛案作出判决,判决采纳翁某的诉讼请求。

  2017年5月,翁某属意购买顾某的房屋。在几次实地检查房屋后,翁某便与顾某经过过程顾某拜托的房屋中介公司签订了房屋生意合同,在合同的第四条“其他商定事项”中写有如许的字样:“留下的家电家具:两台挂式空调……”一个月后,在与中介人员处理房屋交代手续时,翁某老婆提出了质疑,屋内只装置了一台挂式空调,与合同上商定的不符。面对证疑,中介人员解释称该处是中介的笔误,屋内本就只留有一个挂式空调,房屋的交付应以实际情况为准。翁某老婆遂付出尾款并签订了《交房单》,两边就此完成了交付。一年后,翁某以顾某背约为由告状,请求其补偿双倍定金4万元。

  法院经审理查明,涉案两边交易的房屋并没有多余的空调孔洞,在翁某夫妻实地检查房屋近况时就只装有一台挂式空调。根据二手房交易习气,房屋的交付应以房屋的客不雅实际情况为准。并且在交付房屋时,翁某方在《交房单》上签字承认并付出了房屋尾款,应视为对房屋交付情况并没有贰言。据此,法院认为两边生意合同中所列“两台挂式空调”应为笔误。

  综合案情,法院依法判决采纳原告翁某的诉讼请求。

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