佛山专项整治 住房租赁中介机构乱象

路漫漫2019-11-08 09:29:07来源:南边都会报

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  11月6日下午,佛山住房城乡扶植局召开了专项整治住房租赁中介机构乱象视频会议。会上,各区住建部分和市房协分别报告请示近期展开整治住房租赁中介机构乱象任务的进度和下一步任务筹划。

  南都记者向市住建局相干担任人懂得到,全市将从下周开端周全启动专项检查,本次全市专项整治行动含平常检查、抽查、查处、传递、乃至撤消。重点整治包含发布虚假房源信息、赚取住房出租差价等六大年夜类成绩。

  在全市推动专项整治住房租赁中介机构乱象任务的同时,南海区住建局也在日前发布了对中介市场展开的平常运营次序巡查和营业指导,对存在不标准运营的地产中介机构停止“点名”。

 整治住房租赁中介机构乱象

  重点查处六大年夜类成绩

  为深刻展开“不忘初心,切记任务”主题教导,进一步推动全市专项整治住房租赁中介机构乱象任务,佛山市住房城乡扶植局在10月底召开了专项整治房地产中介机构(住房租赁中介机构)乱象任务会议以后,日前再度召开了专项整治住房租赁中介机构乱象视频会议。

  会上,各区住建部分和市房协分别报告请示近期展开整治住房租赁中介机构乱象任务的进度和下一步任务筹划,市住建局住房科科长李婉葵传达了有关任务请求,并安排下一阶段任务。市住建局党构成员、副局长宗纪昌充分肯定各区积极落实任务的义务担当,指出要从点线面结合,做到“四个务必”,一是务必高度看重,二是务必卖力检查,三是务必从严处理,四是务必总结晋升到位,确保住房租赁中介机构乱象专项整治任务取得实效。

  据南都记者懂得,本次专项整治住房租赁中介机构乱象的整治重点重要包含以下六大年夜项,分别为发布虚假房源信息,隐瞒影响住房出租的重要信息,欺骗大众租房;对当事人隐瞒真实的住房租赁交易信息或承租本身供给经纪办事的房屋,赚取住房出租差价;实施价格通同、囤积出租房源、假造分布跌价信息、收取未密码标价的费用等价格背法行动;背规展开租金花费存款营业,包含背规供给租金花费存款等金融产品和办事;经过过程当中介机构成交的住房租赁交易合同,未按规定立案;没有取得营业执照、立案证明、游离在监管以外,采取威逼、恐吓等暴力手段驱赶承租人,恶意克拘留收禁金、租金及其他包管金或定金。

  南海区发布最新巡查成果

  “点名”不标准运营中介机构

  南都记者采访懂得到,在10月底市住建局召休会议后,顺德、南海等区域住建管理部分随即落实并展开专项整治行动。日前,南海区住建局还最新发布《关于不标准运营房地产中介机构名单的传递》。

  传递指出,为进一步标准南海区房地产中介市场,有效发挥行业协会的自律监督天性性能,南海区住房城乡扶植和水利局自2019年4月起拜托佛山市房地家当协会重点对全区房地产中介市场展开平常运营次序巡查和营业指导。个中10月份巡查发明,位于里水和西樵,包含启诚行、安满地产、中合房地产等在内的9家房地产中介机构(分支机构)还没有处理《佛山市房地产经纪机构(分支机构)立案证书》。位于西樵的恒智地产、众世界地产和创家物业这3家房地产中介机构(分支机构)不克不及现场供给营业执照。美立方地产、创家物业和鸿光地产等7家房地产中介机构(分支机构)现场公示材料不齐备。和启诚行、安满地产、中合房地产等7家房地产中介机构(分支机构)未能供给二手房拜托合同、房产证和业主身份证复印件等材料。

  对此,南海区住建局提示市平易近,在拜托或接收房地产中介办事时要留意不要选择不克不及出示《佛山市房地产经纪机构(分支机构)立案证书》的中介机构,不要轻信中介人员的行动承诺;在交易前必定要详细查对中介机构的挂号信息及从业人员身份,谨慎辨认,保存证据,诚信交易,以避免往后带来不须要的抵触胶葛和经济损掉。

 整治六大年夜重点

  发布虚假房源信息,隐瞒影响住房出租的重要信息,欺骗大众租房;

  对当事人隐瞒真实的住房租赁交易信息或承租本身供给经纪办事的房屋,赚取住房出租差价;

  实施价格通同、囤积出租房源、假造分布跌价信息、收取未密码标价的费用等价格背法行动;

  背规展开租金花费存款营业,包含背规供给租金花费存款等金融产品和办事;

  经过过程当中介机构成交的住房租赁交易合同,未按规定立案;

  没有取得营业执照、立案证明、游离在监管以外,采取威逼、恐吓等暴力手段驱赶承租人,恶意克拘留收禁金、租金及其他包管金或定金。

 查询拜访

  受访者租房时 最怕碰到“黑中介”

  市平易近可以登录佛山市住建局查询详细监督告发渠道

  “全市专项整治行动含平常检查、抽查、查处、传递、乃至撤消。”市住建局相干担任人对南都记者表示,本次佛山整治房地产中介机构(住房租赁中介机构)任务,实施多部分联动,层层落实推动,下周起将启动从面到点专项检查。

  在南都NDX实验室热点站站队本年6月收回的卒业季租房话题查询拜访中,关于“租房时最担心踩到的’雷’”这一项,参与互动的逾越2000名网友中,有50%的受访者最担心的是“碰到黑中介或许不标准的房东。”选择这一项的受访者,远远逾越了担心房屋质量、装修用材和租金高于周边程度等选项。

  南都记者留心到,市住建局官网也在日前发布了住房租赁中介机构乱象专项整治监督告发渠道,佛山市住建局和五区住建管理部分同步地下受理大众监督告发德律风和告发邮箱,对整治住房租赁中介机构乱象,改正和查处发布虚假房源信息、背规收费、恶意克拘留收禁金租金、威逼恐吓承租人等成绩。市平易近可以登录佛山市住建局查询详细监督告发渠道。

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