揭秘"以房养老"骗局:受益者被逼卖房还高利贷

冀成海 赵迎晨 闫洪2019-05-27 09:11:08来源:央视消息客户端

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  “以房养老”,主如果指老年人将住房反向抵押给保险公司,从而每个月支付必定命额的养老保险金。这本是当局鼓励的一种贸易养老保险营业,但部分造孽公司和人员,却打着“以房养老”的旗号,对老年人实施讹诈,招致部分老人堕入房财两空的地步。

  家住北京市昌平区天通苑小区的卢凤鸣老人,本年69岁,比来几个月,她常常和几个老姐妹一路商讨一件对他们来讲天大年夜的任务。

  北京市平易近 卢凤鸣:找我要这个本金和利钱的时辰,我差不多有一个多月吃不下饭睡不着觉,压力异常大年夜。

  北京市平易近 张玉兰:就是一种感到天塌上去了,我们穷途末路了。

  让这些老人感到天塌上去的,是他们在北京中安平易近生资产管理无限公司做的“以房养老”项目出成绩了。

  他们每人都是以本身的房子作抵押,背负了300余万、年息高达24%的存款,如今面对的是持续被存款公司威逼,要他们赶忙卖房还贷。

  北京市平易近 卢凤鸣:就跟我老公说,赶忙卖房,你这房赶忙卖,你如今假设卖房的话,你可以卖500万,你还可以剩200万,我们可以帮你找人来买你的房,你要假设经过过程法院,你的房只值180万。

  存款公司为了强迫老人了偿本金和利钱,实施了上门威逼、言语辱骂,在楼道里张贴所谓催债告诉、用502胶堵锁眼儿、把渣滓粪便丢在老人家门口等各类软暴力。那老人们毕竟是如何堕入明天这般地步的呢?

  记者:他当时跟你说的是一个甚么样的项目?

  北京市平易近 卢凤鸣:讲的就是养老,以房养老。

  卢凤鸣老人讲,2017年,她被熟悉的同伙拉去参加北京中安平易近生资产管理无限公司的活动时,懂得到这个以房养老项目标。当时中安平易近生宣传的是,她的房产在中安平易近生抵押会比其他公司能抵押出更多资金,资金交给中安平易近生后,中安平易近生按照年息4%到6%,每个月固定向老人付出养老金。

  根据与中安平易近生签订的合同,卢凤鸣老人在将本身的房子300万抵押后,每个月可支付养老金12500元。

  北京市平易近 卢凤鸣:我认为挺好的,它到那一天就把利钱打给我了。

  为了让老人们疑神疑鬼,中安平易近生还安排老人与北京鼎驰汇鑫投资担保公司签订了一份担保合同。

  北京市平易近 王小群:但我们在过后才知道,这个保险公司就是纯粹一个空壳公司。

  为了吸引老人前来投资,中安平易近生经常组织各类大年夜型宣讲活动,有时范围达到上千人。

  北京中安平易近生公司法定代表人 李某某:昌平、海淀、怀柔、通州、平谷、河北燕郊开设八家雷同范围的一站式办事大年夜厅,养老办事根本辐射北京。

  在宣讲时,中安平易近生告诉老人“以房养老”抵押可以随时加入。

  北京市平易近 卢凤鸣:你假设不想做了,半年便可以解押,或许你要卖房了,你要干甚么了,你可以提早两个月到三个月告诉他,然后他就给你解押。

  假借国度部委名义 欺骗老年人

  老人们讲,他们之所以信赖北京中安平易近生的这个以房养老项目,还有一个很重要的缘由,就是中安平易近生在各类宣传中借用了国度的“以房养老”政策,打着平易近政部、全国老龄委、中国老龄事业生长基金会等的名义,对他们实施了欺骗。

  北京市平易近 卢凤鸣:每个大年夜厅它都写着中国老年基金会,还有平易近政部,它有很多很多的大年夜的噱头在前面,所以我们就信赖了,也没去进一步考察,任务出来今后,我们才发明,很多他们是造假的。

  直到存款公司上门催债,老人们才认识到,他们是把房子抵押给各类小贷公司了。

  存款环节设套路 老人深陷困局

  但是当放贷人把《房产抵押合同》拿出来时,他们发明,这份许可小贷公司将本身的房子停止折价变卖或拍卖的重要合同,本身手里居然压根没有,但合同上确切有本身的签名,这是怎样回事呢?

  北京市平易近 张玉兰:签合同的时辰根本就不让看,然后都给你指定好,这个处所签字,这个处所签字,骑缝的处所都给你摆好,骑缝还要签字,都签完今后,就是认为特别不舒畅。

  出过后老人们才觉悟过去,这些都是中安平易近生和存款公司一路设计的"局"。中安平易近生要的是他们将房子抵押后的数百万款项,存款公司要的是24%的高息和他们的房子。

  北京市平易近 王小群:我们满是成了他们案板上的肉,我们进了钱,他们就分掉落,进了钱他们就分掉落。

  房产抵押所得存款交给中安平易近生后,老人6%的养老金收益,存款公司24%的高息,根据合同商定都由中安平易近生承当,明显如许的本钱骗局难以长久。

 警方出手攻击 涉案公司88人被刑拘

  北京中安平易近生公司资金链断裂后,本年3月,感到上当的老人们开端向公安机关报案。根据大众报案,北京海淀警方对此案立案侦查,并刑事拘留了88名犯法嫌疑人。今朝,北京市公安局海淀分局正在对此案进一步侦办。

 正轨“以房养老”保险营业国际只要一家

  在这里也提示各位老人,国际经过中国银保监会赞成、许可展开“以房养老”保险营业的,只要幸福人寿保险公司一家。“以房养老”是将房子直接抵押给保险公司,而不是抵押给各类各样的存款公司。

  触及房产等严重年夜家当投资处理时,不要有天上掉落馅饼的想法主意,特别对熟人简介,要抱有当心。

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