南京南部新城6年来首拍:楼面价飙到2.9万

张瑜2019-07-04 16:56:19来源:现代快报

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  7月3日,南京迎来下半年首场土拍,在网上地下竞拍的7幅涉宅地块,分布在南部新城、江浦三桥、紫东地区、城北燕子矶、城中等板块,起拍总价近207.7亿。现代快报记者懂得到,此次土拍规矩有微调,南部新城等热点板块宅地达最高限价后,改成竞争人才网job.vhao.net房面积,而不是竞争自持租赁面积。不过,此次7幅地块均未达到最高限价。当天7幅地块成交总价240.3亿元,溢价32.6亿元。个中,争抢最激烈的是南部新城的稀缺宅地,鏖战129轮终究成交。

 竞价129轮,南部新城地价6年涨了近4倍

  作为本年南京最受存眷的板块之一,大年夜校场合在的南部新城此次有一幅地块出让。7月3日上午10点,位于南部新城的NO.2019G32地块第一幅开拍,残局就竞拍激烈,半小时报价逾越100轮。该地块如此受追捧,是由于自2013年8月出让两幅涉宅用地后,南部新城核心区近6年来就没有宅地上市。

  根据出让告诉布告,G32是秦淮区红花街道南部新城应天东街北侧地块,总用空中积67507.02㎡,出让面积61918.09㎡,用地性质为二类宅地,起拍总价38.7亿,最高总价55.5亿。该地块厮杀很激烈,终究经过将近一个半小时、129轮报价,被无锡(楼盘)嘉茂置业无限公司支出囊中。该地块未触及最高限价,拿地价51.5亿元,楼面地价29705元/㎡。现代快报记者懂得到,早在6年前该板块拍出的两幅地块,楼面地价均约6300多元/㎡,比较来看,6年时间南部新城的地价涨了近4倍。

  今朝G32地点南部新城板块暂无新居在售,此前板块内新居售价是3.4万/㎡,如今二手房中介报价逾越4万/㎡。该区域是本年南京地盘市场的大年夜热点,岁首年代预告诉布告了多幅地块将在本年上市,该地块作为南部新城本年首幅拍出的地块,对板块内后续供给也具有风向标的意义。

  从区域配套来看,G32地块间隔曾经守旧的地铁3号线雨花门站约2千米,间隔在建的地铁5号线、筹划中的地铁6号线都不算太远,将来交通照样很便利的。别的,今朝南部新城的周边生活配套举措措施相对齐备,已有多所黉舍入驻。去岁尾,占地百亩、修建总面积达到30.2万平方米的南京市中医院南部新城医疗中间试开诊,医疗配套完美。

  两幅地块底价成交,紫东地块竞价72轮

  位于城中的玄武区G38地块,紧邻玄武湖,位于1号线新榜样马路和玄武门地铁站之间,周边老旧小区较多。该地块出让面积为地上38284.71㎡、地下2760.06㎡,地盘性质为商住、商办、二类栖息用地。地块起拍总价25.1亿,起拍楼面价25510元/㎡。在土拍中,该地块经1轮报价,被南京至君房地产开辟无限公司以底价拿下。从今朝来看,该地块周边二手房报价逾越5万/㎡,将来这里将再添湖畔稀缺的高端室庐项目。

  在此次土拍中,江北迎来3幅涉宅地块出让。现代快报记者留意到,这3幅地块均位于江浦街道三桥板块,总用空中积近38公顷。江浦街道G33地块只经过一轮报价后,被南京珂聚贸易咨询无限公司以底价37.5亿元拿下。G34地块是浦口区江浦街道虎桥路以南、研新路以东01地块,经过16轮竞拍,被苏州(楼盘)业茂房地产开辟无限公司以22.5亿元拿下。

  江浦的3幅地块中,竞价最激烈的是G35地块,经过两个小时、55轮竞价,被招商局地产(南京)无限公司以29.9亿元拿下,楼面地价14037元/㎡。

  燕子矶地块经59轮竞价以37.7亿元成交,拿地的是南京华裔城实业生长无限公司。紫东板块的栖霞区经济开辟区地块G36经过72轮竞价后成交,南京新欲望置业无限公司拿下这幅地块。

  延长

  土拍政策微调,达最高限价后竞人才网job.vhao.net房

  在这场土拍中,对以往的政策还出现微调。根据此次土拍前的出让告诉布告,南部新城、燕子矶新城的涉宅地块,在达到最高限价后改成竞争无偿移交的人才网job.vhao.net房面积,而非竞争自持的租赁住房面积。

  不过,此次7幅地块在土拍中,有2幅底价成交,别的5幅也未达到最高限价,所以临时还没有出现竞争人才网job.vhao.net房面积的情况。

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