市场低迷 北京两宗室庐地块底价成交

高伟2019-08-30 08:36:08来源:经济参考报

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  8月29日,北京市挂牌出让3宗地块,包含2宗综合室庐用地和1宗商办用地,算计成交金额71.62亿元。和以往行情比拟,地盘市场再次堕入低迷。

  根据出让信息,3宗地块分别位于亦庄、东坝温柔义新城。总肇端价71.47亿元,总用空中积逾22万平方米。

  个中,亦庄地块终究被龙湖以9.65亿元价格取得,溢价率1.58%。顺义新城地块终究被金茂+城建结合体以底价43亿元拿下。朝阳区东坝乡地块终究被首开以底价18.97亿元竞得。

  “2宗室庐地块全部底价成交,北京地盘市场再现低迷。”华夏地产首席分析师张大年夜伟认为:“楼市供给量井喷下,地盘市场溢价率周全退烧,企业资金收紧也再次影响地盘市场成交行情”。

  华夏地产的统计数据显示,截至日前,北京年内算计成交商品房室庐地块33宗,个中包含共有产权室庐等。北京地盘市场前8个月成交安稳,累计成交金额1083.6亿,成交56宗地块。

  张大年夜伟说,8月份地盘供给明显增长,累计供给8宗运营性地盘,是比来几个月的供给岑岭。从限竞房角度看,供给量持续增长,大年夜部分集中在南城。另外,北京本年以来出现的零溢价率地块算计9宗。

  在他看来,从今朝市场看,房地产企业资金压力愈来愈大年夜。特别是,在9月份调控政策保持收紧的预期下,热点城市的地盘溢价率开端明显下调。基于此,不清除后续地盘市场底价成交再次出现增长的能够性。

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