东莞新建商品室庐6月卖了4962套

段亚雄2019-07-17 09:10:41来源:信息时报

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  2019年6月,东莞新建商品室庐网上签约发卖4962套,发卖面积55.49万平方米,发卖均价为20195元/平方米。近日,东莞市统计局发布了《2019年6月份东莞市新建商品室庐网上签约发卖情况》、《2019年6月东莞新建商品室庐网上签约发卖情况解释》及《2019年上半年东莞市新建商品室庐库存情况》。数据显示,全市有13个镇街发卖均价逾越20000元/平方米。截至6月末,全市新建商品室庐库存套数近4万套,库存面积约480万平方米。

  塘厦发卖套数及面积均居榜首

  本年6月,东莞新建商品室庐网上签约发卖数据,不论是发卖套数照样发卖面积,同比、环比均有上升。数据显示,本年5月,全市新建商品室庐网上签约发卖4078套,发卖面积46.36万平方米。按照发卖面积和发卖金额停止计算,发卖均价为20133元/平方米;2018年6月,全市新建商品室庐网上签约发卖3791套,发卖面积45.43万平方米。按照发卖面积和发卖金额停止计算,发卖均价为17336元/平方米。由此可知,发卖套数环比增长近22%,同比增长约31%;发卖面积环比上升幅度约20%,同比上升约22%。

  详细来看,6月全市新建商品室庐网上签约套数排前5位的镇街顺次是塘厦、高埗、虎门、沙田、石碣;发卖面积排前5位的镇街顺次是塘厦、高埗、沙田、虎门、凤岗。塘厦以445套、4.65万平方米的成交成就位列榜首;其次是高埗,成交套数为380套,成交面积约为3.96万平方米。

 发卖面积近四成均价超两万

  《2019年6月东莞新建商品室庐网上签约发卖情况解释》显示,在全市33个镇街(含松山湖高新区)中,发卖均价逾越20000元/平方米的有凤岗、松山湖、长安、南城、东城、大年夜朗、莞城、虎门、谢岗、寮步、万江、大年夜岭山、塘厦13个镇街;发卖均价在15000元/平方米-20000元/平方米的有17个镇街;发卖均价在15000元/平方米以下的有3个镇街。记者查阅材料得知,均价低于15000元/平方米的三个镇街分别为中堂(14458元/平方米)、桥头(13201元/平方米)、企石(14928元/平方米)。

  根据市房管局供给的材料,6月发卖均价在20000元/平方米以上的发卖面积占总发卖面积的37%,均价在15000元/平方米-20000元/平方米的发卖面积占总发卖面积的49%,均价在15000元/平方米以下的发卖面积占总发卖面积的14%。业内人士表示,从签约数据来看,市场主流房价照旧保持在15000元/平方米-20000元/平方米之间。

 全市新建室庐库存套数近4万

  除公布发卖情况外,东莞市统计局还公布了《2019年上半年东莞市新建商品室庐库存情况》。数据显示,截至6月末,全市新建商品室庐库存套数38788套,库存面积481.78万平方米。

  截至6月末,全市新建商品室庐库存套数排前5位的镇街顺次是塘厦(4546套)、沙田(3596套)、虎门(2444套)、常平(2216套)、凤岗(2130套);库存面积排前5位的镇街顺次是塘厦(53.31万平方米)、沙田(43.15万平方米)、虎门(30.04万平方米)、凤岗(25.87万平方米)、寮步(23万平方米)。

  合富光辉东莞公司相干担任人表示,截止2019年6月30日,东莞一手室庐库存面积较客岁同期增添约10%。按照之前3个月和6个月的消化速度测算,去库存时间分别为9.2个月和11.4个月,同比均增添。从每个月来看,东莞楼市库存量及去化时间呈减小态势。

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