周忻:地产是压舱石,物业是新赛道

2019-05-23 17:36:36来源:中房网

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周忻

中国房地家当协会副会长、易居(中国)控股无限公司董事局主席 周忻

  中房网讯 5月23日,"2019中国房地产上市公司测评成果发布会"在喷鼻港举办,这是中国房地家当协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中间持续第12年发布中国房地产上市公司测评研究成果。

  会上,中国房地家当协会副会长、易居(中国)控股无限公司董事局主席周忻在发表主题演讲时表示,以后很多房地产企业的老板有一个词叫“焦炙”。由于看不清楚前面是甚么模样的。很多时辰作为一个企业家来讲,最重要的成绩是可以或许知道将来生长的轨迹。就是这一段时间,客岁事尾迷茫,本年事首年代欲望,本年的年中不知道怎样看,他们不知道、不明白。

  周忻表示,当全部宏不雅经济生长到必定程度的时辰,中国房地产必定是中国经济的一个压舱石。为甚么说是压舱石,房地产稳住,中国经济稳住一大年半夜,所以地产开辟商的思虑逻辑应当从这个逻辑去思虑。

  在周忻看来,中国的物业行业是全部将来中国经济的新赛道,房地产和物业将为将来的中国经济做出更多的供献。所以地产稳,物业冲。

  以下为实录:

  周忻:尊敬的冯会长、沈会长,各位地产行业的企业家、物业行业的企业家大年夜家正午好!刚才冯会长在说一年有三个榜单,这个榜单是最轻松的榜单,是可以边吃一边颁奖的榜单。我说喷鼻港就是如许的一种习气,我们在这里应当是12年了,只是客岁在深圳,我们走了12年,本年更重要的是物业行业也参加了我们的活动傍边,让这个活动加倍地饱满。所以起首我想感激中国的地产商物业管理的企业们对我们这个测评的承认,也感激中国房地家当协会、物业协会对这个测评的支撑,同时也感激我们的任务人员、研究人员,把这个活动越办越饱满,越办越专业。表示感激!

  第二,丁总刚才曾经把数字讲了一遍,两个会长站内行业的高度也提了很多的请求,一会儿奥斯卡会站在证券的角度给大年夜家做一些分析,我讲的空间就没了,不知道往哪个角度上去讲如许一件任务。

  我想把我这段时间对房地产行业的一种看法,或许是跟很多的地产商老板接触上去的一种感到想告诉大年夜家。我不知道我讲得对纰谬,如今的很多房地产企业的老板一个词“焦炙”,为甚么?看不清楚前面是甚么模样的。由于很多的时辰,作为一个企业家来讲他最重要的成绩是可以或许知道将来生长的轨迹,就是这一段时间,客岁事尾迷茫,本年事首年代欲望,本年的年中不知道怎样看,我私下里撂的,他们不知道、不明白,为甚么?贸易战,科技战,接上去会不会有金融战或许是破局战。

  这类大年夜的情况下全部世界若何领会,中国若何领会,行业若何领会,企业若何领会,我认为大年夜家都在想。这两天刷屏的华为,任正非的2万字。我信赖每个地产人和物业人都在进修,为甚么大年夜家去看,是否是看任正非的这类斗志冲动大方,除这个以外很多的企业家在看的是甚么,看的是本身——我怎样办,这是这一段最存眷的。

  刚才媒体在问我怎样看,明天不是市场的成绩,不是地的成绩,明天不是问责的成绩,明天是中国房地产能不克不及稳的成绩。这两天大年夜概有10个城市如今在炒,说本年有一些“地王”,本年出的地王都是小鲜肉,方才看到有一块地60%的溢价,我再一看是4个亿。很正常,一块地4个亿,百强企业都去报名肯定要往上浮,来一块150个亿尝尝看,武汉那块地有溢价吗?没有。所以在贸易战、科技战,将来能够有金融战、泉币战的情况下,中国房地产必定是中国经济的一个压舱石,中国的物业行业是全部将来中国经济的新赛道,这是我的懂得。

  为甚么说是压舱石,房地产稳住,中国经济稳住一大年半夜。所以我想大年夜家的地产开辟商的思虑逻辑应当从这个逻辑去思虑,当局也在往这方面去思虑,全部行业我认为涨无限,房子跌是关键。能够这句话讲得有一点耸人听闻,大年夜家可以看在这点上我比老丁稍微要消极一点。

  反过去讲物业,为甚么说物业行业是新赛道,中国的物业一栋一栋建起来今后,全中国的一切的物业外面都住了人,住了人就有须要管理的,所以这段时间我们物业管理公司的生长速度异常快,仅仅是面积吗?不是的,不只仅是面积,还有其他很多的生态、很多的连接。

  我可以如许说,客岁、前年本钱市场对物业的存眷度跟本年是天地之别,客岁的如今永升上市的时辰想到如今的情势吗?林老板想到了,他就很牛逼。想到这么牛逼吗?没有想到。我们有很多物业管理公司的企业想的将来物业会是很大年夜的梯队,然则明天有没有想到这个梯队是这么大年夜,大年夜到物业管理的出口曾经成了兵家必争之地。所以物业必定是将来的新赛道。

  当全部宏不雅经济生长到必定程度的时辰,当我们的中国和美国在很多范畴开端比赛的时辰,我们的房地产、我们的物业将为将来的中国经济会做出更多的供献,这一点不必置疑。所以地产稳,物业冲,这就是我的论点。感谢大年夜家!

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