中国恒大年夜总裁夏海钧:有信念完成年度发卖目标

于德江2019-08-29 08:04:08来源:证券时报

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  8月28日下午,中国恒大年夜表露2019年度中期事迹。上半年,中国恒大年夜营业支出2269.8亿元,毛利润772.6亿元,核心营业利润303.5亿元,核心营业利润率13.4%,净利润270.6亿元,归属股东利润149.2亿元;截至6月底,恒大年夜总资产20985亿元,净资产3453亿元,现金余额2880亿元。

  随即,中国恒大年夜在喷鼻港召开事迹发布会,董事局副主席、总裁夏海钧等高管列席。

  上半年,恒大年夜完成合约发卖2818亿元,合约发卖面积2620万平方米,均匀售价10756元。恒大年夜曾在岁首年代宣布2019年的发卖目标为6000亿元,上半年发卖额是这一目标的47%。

  发布会现场,媒体记者第一成绩即关于此,询问恒大年夜对完玉成年发卖目标有没有信念。夏海钧表示,恒大年夜上半年合约发卖额接近全年发卖目标的50%,年内已取得或筹划取得预售证的面积是7400万平方米,按照一万多元的均价计算,可推货值约8000亿元,发卖40%便可完玉成年发卖目标,完全没有成绩。

  恒大年夜有丰富的地盘储备,且本钱昂贵。截至6月底,恒大年夜地盘储备3.19亿平方米,较2018年中期增长4.6%;地盘储备原值5227亿元,均匀楼面地价仅1639元/平方米;项目总数864个,分布于中国232个城市。2019年上半年,恒大年夜新增项目79个,新增地盘储备面积4449万平方米,原值756亿元,均匀楼面地价1699元/平方米。

  夏海钧在发布会现场讲述恒大年夜超前认识的地盘储备计谋。夏海钧说,2006年,恒大年夜转型扩大,偏向是省会城市,超前地进入了二线城市;2009年下定决计,恒大年夜进入人口净流入的地级市,也是在其它开辟商还没有进入的情况下提早行动。是以,恒大年夜取得了较低本钱的地盘储备。在2016年,恒大年夜成为全国发卖冠军那一天开端转型,回归一二线城市,近年来赓续增长一二线城市的地盘储备。按原值计算,恒大年夜66%的地盘储备位于一二线城市,均匀楼面地价2032元/平方米;34%的地盘储备位于三线城市,均匀楼面地价1191元/平方米。

  8月18日,中心出台了《关于支撑深圳扶植中国特点社会主义先行示范区的看法》。对此,夏海钧表示,恒大年夜很荣幸,2016年向一二线转型的时辰,重点构造的就是深圳,近三年也在赓续增长在深圳旧城改革的地盘储备。在深圳,恒大年夜具有48个项目,筹划修建面积3124万平方米,估计可售面积1858万平方米,预估总货值约1.24万亿元。这些项目绝大年夜多半为城市更新项目,尚处于拆迁阶段。

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