9月19日,2019中国房地产企业品牌价值测评成果发布会在云南·抚仙湖举办,备受业内等待的《2019中国房地产企业品牌价值测评研究申报》、2019中国房地产开辟企业品牌价值排行榜和相干榜单揭晓。

2019中国房地产企业品牌价值测评成果发布

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中国房地家当协会副会长兼秘书长

陈宜明:

房地产企业应当硬碰硬。然则这个“硬”不是和政策抵触冒犯,而是在政策的引导下要有过硬的本领,要有过硬的才能来完成在政策过硬的情况下企业的生长义务、企业的开辟义务。这个过硬的义务就是要更多的依附创新,企业有没有才能开辟新技巧、新产品,有没有才能综合应用新技巧、新产品,开辟高品德的项目,这是对企业能不克不及在新的政策情况下更好的生计生长的一个考量。[概略]

丁祖昱发布《2019中国房地产企业品牌价值测评研究申报》

丁祖昱 中国房地产测评中间主任、易居企业集团首席履行官

从9年的市场状况来看,大年夜多半房企照样稳定的增长。90%以上的房企在九年傍边都创造了品牌价值的持续增长,2018年有很多房企的品牌价值增长率还高于20%,这傍边有一部分是央企、国企,还有一些所谓的“弯道超车”的房企,也是比来三年生长速度比较快的房企,他们的品牌价值增长也比较快。[概略]

  • 周忻 中国房地家当协会副会长、易居中国董事局主席

    不动产时代才方才开端

    假设房地家当上半场称之为大年夜开辟、大年夜扶植的时代。那么,下半场则称之为"不动产时代",才方才开端。上半场房地产开辟扶植了繁华,下半场不动产市场要守护繁华,核心是"守护"。概略

  • 尹中立 中国社科院金融研究所房地产金融研究中间主任

    房企将来必定要做好现金流管理

    从历次的房地产金融收紧的背景来看,都是每当经济低落的时辰,为了给经济降温,就会开端对房地产企业收紧融资。当下关于企业来讲,最重要的就是做好现金流的管理。概略

  • 竺劲 西方证券房地产行业首席分析师

    保持融资本钱优势将成为房企的主攻偏向

    金融调控政策的出台,常常会影响房企的生长。所以,若何去跟踪监管政策的变更和新型金融对象的应用,也是将来房企异常重要的核心竞争力。概略

  • 黄春雷 中梁控股集团总裁

    从百亿到千亿的地产“心经”

    中梁从之前只要几十亿,到客岁过千亿,再到本年能够达到的1400亿,主如果"天时、天时、人和"。中梁将来的偏向就是"以稳为主,公道增速,练好内功,做好闭环"。概略

  • 杨永席 迪马股分履行总裁 东原集团总裁

    空间修建即生活创造

    好产品不只仅是好的立面、好的户型,不是网红售楼处,不是货值最大年夜化。东原更重视空间修建即生活创造,核心就是重在一个社区里,存眷客户生活场景的筹划。概略

  • 姜孟军 新欲望地产副总裁

    计谋聚焦,稳健运营

    新欲望集团的运营理念是稳健,新欲望地产把这个基因持续得很好。而其稳健表如今两个方面,一个是计谋聚焦,第二是专注产品打造。概略

《2019粤港澳大年夜湾区品牌房企白皮书》正式发布

本书是业界首本面向行业、本钱市场、行业协会、当局机构等的湾区房企专业白皮书。从第三方专业机构的研究角度对湾区品牌房企停止了周全的、专业的点评,同时本书拔取了几位位于湾区房企的优良企业家停止了深度访谈,聆听他们对行业的深度认知、酷爱与展望,予以最活泼、最直不雅的浏览感触感染。[概略]

  • 2019中国房地产开辟企业品牌测评榜单
  • 2019中国房地产开辟企业品牌测评单项榜

2019中国房地产开辟企业品牌测评榜单

  • 50强名单
排名 企业称号 品牌价值(亿元)
排名 企业称号 品牌价值(亿元)
排名 企业称号 品牌价值(亿元)
排名 企业称号 品牌价值(亿元)

  • 入榜企业分析
  • 品牌生长分析
  • 品牌特点分析
  • 品牌效应分析
  • 品牌战略分析
  • 品牌趋势分析
  • 1、中海持续位列榜首 10强排名分布根本稳定

      中国房地产测评中间经过客不雅、公平、专业和迷信的测评研究,构成了2019中国房地产企业品牌价值榜单。个中,榜单前三强照旧由中海、恒大年夜、万科占据。中海持续9年位居榜首,品牌价值为629亿元。恒大年夜、万科分别以541亿元和467亿元位居第2、三位。
      从近两年中国房地产品牌价值10强榜单来看,2018年到2019年行业前十强企业换榜率为0%,仅名次前后有所变更。个中,华润置地排名进步较大年夜,从2018年的第10位上升到第6位。
  • 2、前十排名华南独大年夜 入榜企业集中上市房企

      从区域分布来看,品牌价值50强企业重要由华东、华南企业区域占据,且两个区域占比相差不大年夜。相较2018年,华南、华东、华北、西南、华中区域占比较为稳定,前10强中,华南区域房企照旧占据较大年夜份额,独大年夜地位不减,总计有7家为华南品牌房企,其他3家为华北房企。11-20强则为华东和华南房企。华北、西南、华中区域房企多半位于在21-50强之间,且西南品牌房企进入榜双数量较少。
      房地产行业是资金密集型行业,吸金才能极其重要。从本钱角度来看,上市可认为企业翻开融资、发债的渠道,对企业起到输血感化,还可使企业赓续强化品牌价值。从2019中国房地产企业品牌价值50强榜单可见,上市房企照旧保持强势地位,前10位房企均为上市房企,品牌价值浮现比年增长态势。
  • 3、品牌赋能效应凸显 供给链助推高质量生长

      遭到房地产市场增速放缓影响,与房地产密切相干的供给链企业多半面对安康可持续增长的压力。原材料本钱动摇,多省市环保政策落地,不合规的企业加快清退。
      房地产供给链家当链长,存在供给链整合才能低、办事才能不均等一系列痛点。部分派套家当门槛较低,招致市场产品良莠不齐,同质化严重。在花费趋于理性,房地产市场从“卖方市场”转向“买方市场”,若何经过过程品牌供给商为项目赋能,达到晋升质量、优化本钱的协作目标,也是房地产企业在新市场周期挑选供给商的关键。总的来讲,以后对房地产修建业供给链品牌的研究,“量”与“质”偏重,同时更着眼于阳光协作的契约精力,推动家当安康有序生长。

从"去杠杆"转向"稳杠杆",头部品牌房企优势扩大年夜

  2018年,调控政策延续了2017年的总基调,“房住不炒、因城施策”持续,但全年泉币政策履行力度上出现了比较大年夜的变更,上半年宏不雅情况环绕“去杠杆”,全部资金面收紧,房企融资艰苦。在6月中美贸易磨擦加重以后,中心调剂了泉币政策的力度与节拍,基调从“去杠杆”转向“稳杠杆”,四时度后融资情况转暖,很多房企在融资窗口翻开后加大年夜了融资的力度。微不雅层面,各城市针对本身的详细情况停止针对性施策,部分城市抓紧了四限政策或是在履行层面有所变更,但市场持续转冷至岁尾。
         
  在此背景下,房企调剂战略积极适应市场,比起范围、周转等数量型身分更强调品牌、品德等质量型身分,品牌出现快速生长的态势。2019年测评数据显示,有逾越92%测评企业的品牌价值完成正向增长,个中有39%以上的企业品牌价值增长率在10%以上。头部房企品牌优势赓续扩大年夜,百强房企完成品牌价值稳步积聚。

房企资产盈利才能增长,品牌扶植呈梯度分化

  随着房地产行业步入下半场,企业由重视范围的内涵式增长逐步转向更重视资产盈利才能的内涵式增长方法,品牌日趋成为房企重要的竞争力。在杠杆很难经久上升的情况下,品牌溢价在企业盈利中的占比也将愈来愈大年夜,房企的品牌认识渐渐加强。大年夜部分百强房企无认识扶植本身的品牌,也取得了一些成效,出现了一些特点鲜明、有名度、佳誉度都很高的品牌。比如金茂在绿色地产、东原在社区运营上持续发力,各自构成了本身的特点。中小企业渐渐构本钱身的品牌定位,行业品牌扶植出现梯度分化,头部房企加倍重视保持范围与控制增速之间的均衡,百强房企则更专注于细分范畴,构本钱身的独特优势。2017年行业在范围化竞争的背景下安然变乱频发,形成了不良的社会影响。2018年房企无认识地强调安然临盆,晋升产品德量,较2017年取得明显进步,但房屋品德与安然质量成绩照旧是行业潜伏隐患,会对房企品牌佳誉度形成负面影响,须要房企时辰看重。

品牌房企并购联手,强者恒强趋势延续

  房企在激烈竞争中积极应对,重要经过过程并购结合、项目协作、品牌输入等扩大年夜市场占领率,同时在市场营销上发力,经过过程差别化定位以达到品牌包围。起首,品牌房企经过过程并购结合可以或许以较低本钱获得地盘;其次,品牌房企经过过程项目协作降低了单一项目范围较大年夜,资金占用较高的风险,加强了房企获得资本的才能,扩大年夜了房企品牌的市场分布;再次,品牌房企经过过程品牌输入,经过过程轻资产运营形式扩大年夜品牌影响力,从管理和运营中增长了支出,最后,品牌房企经过过程下沉式营销扩大年夜品牌影响力,相对2017年加倍精细化,晋升了社会有名度。营销方法上加倍重视大年夜数据的应用,从而可以或许对客户精准定位。大年夜型品牌房企仰仗品牌有名度、佳誉度等品牌优势,在发卖、融资、地盘上占领优势,市场份额持续扩大年夜,头部品牌房企市场集中度持续进步,强者恒强趋势延续。中小企业生长艰苦,2019年上半年很多中小房企破产,行业并购频繁。

房企寻求计谋调剂,多元化生长运营

  行业生出息入下半场,在近几年取得范围扩大以后,部分房企寻求计谋调剂,加快生长速度,存眷管理、品德、办事,以完成有质量的稳步生长。万科提出“收敛聚焦与稳固晋升根本盘”,碧桂园表示要“相对加快生长速度”,恒大年夜则完成“增效益,降负债”。精细化、高品德、稳健的生长目标为更多品牌房企所采取。另外,随着品牌房企多元化生长渐渐深刻,很多企业渐渐向运营商转型。企业营业航道持续扩容,企业计谋定位渐渐由单一房地产开辟营业向多元化运营转型,反应在品牌扶植上,企业在品牌定位、品牌笼统上赓续升级,企业标记换新,企业改名赓续,企业品牌升级趋势不减。
  • 中海地产:品牌价值10强

  • 中国恒大年夜:品牌价值10强

  • 广州富力:品牌价值10强

  • 华夏幸福:品牌价值10强

  • 中南置地:品牌价值10强

  • 融侨集团:品牌价值30强

  • 融信集团:品牌价值30强

  • 四川蓝光:品牌价值30强

  • 金科地产:品牌价值30强

  • 路劲地产:品牌价值30强

  • 中梁控股:品牌价值30强

  • 中国奥园:品牌价值30强

  • 祥生地产:品牌价值30强

  • 中建东孚:品牌价值30强

  • 吉兆业集团:品牌价值30强

  • 金辉集团:品牌价值30强

  • 禹洲地产:品牌价值50强

  • 卓越置业:品牌价值50强

  • 美的置业:品牌价值50强

  • 中骏集团:品牌价值50强

  • 新力地产:品牌价值50强

  • 红星地产:品牌价值50强

  • 浙江佳源:品牌价值50强

  • 俊发集团:品牌价值50强

  • 海伦堡:品牌价值50强

  • 重庆华宇:品牌价值50强

  • 隆基泰和:品牌价值50强

  • 鑫苑集团:品牌价值50强

  • 北京鸿坤伟业:品牌价值50强

  • 中昂地产:品牌价值50强

  • 亿达中国:品牌价值50强

  • 天山房地产:品牌价值50强

  • 华安生长:品牌价值50强

  • 山东西方佳园:品牌价值50强

  • 中庚地产:华东10强

  • 华鸿嘉信:华东10强

  • 上海建工:华东10强

  • 三迪控股:华东10强

  • 上海三盛宏业:华东10强

  • 大年夜发地产:华东10强

  • 郑州绿都:华东10强

  • 广州敏捷:华南10强

  • 花样年:华南10强

  • 银河湾:华南10强

  • 广东珠江:华南10强

  • 康桥集团:华中10强

  • 中天城投:西南10强

  • 四川新欲望:西南10强

  • 中迪禾邦:西南10强

  • 四川蓝润:西南10强

  • 弘阳集团:生长性10强

  • 恒泰集团:生长性10强

  • 华董(中国):生长性10强

  • 云星集团:生长性10强

  • 中海贸易:贸易地产10强

  • 广东奥园贸易:贸易地产10强

  • 深圳益田:贸易地产10强

  • 三盛集团:专业特点品牌

  • 上海实业城市:专业特点品牌

  • 供给商技巧创新才能5强

  • 供给商渠道管理力品牌5强

  • 供给商环保供献力品牌5强

中国房地产测评中间是一家不以盈利为目标的专业测评机构,由中国房地家当协会、中国企业评价协会、北京大年夜学不动产研究剖断中间、上海易居房地产研究院、新浪网技巧中国无限公司五家单位提议成立。中国房地产测评中间以“迷信、公平、客不雅、威望”为任务准绳,保持以迷信的办法、公平的立场、客不雅的立场,对房地产企业停止研究,最后得出威望的成果。

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  • 2018房地产企业品牌价值测评